Vente maison SAINT CYPRIEN - 525 000€

MAISON DÂ'HÃ?TES ET GÃ??TE - COUP DE COEUR Cette belle et grande maison lumineuse et traversante (265 m2, 6 chambres, 6 salles de bain / WC), au cÂœur de son village mÃ?©diÃ?©val commerÃ?§ant, vous sÃ?©duira autant quÂ'elle vous surprendra (Secret dÂ'histoire). Le bÃ?¢ti en pierre sur 3 niveaux a Ã?©tÃ?© entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?© dans les annÃ?©es 2000 avec une sensibilitÃ?© artistique et dans le respect de ses 9 siÃ?¨cles dÂ'histoire. Avec 4 accÃ?¨s indÃ?©pendants, on peut lÂ'utiliser en maison dÂ'hÃ?´tes gÃ?®te, avec une partie privative. De plain-pied, une cour avec terrasse couverte (15 m2) donne sur un sÃ?©jour (44 m2) avec ouvertures sur 3 cÃ?´tÃ?©s, cheminÃ?©e, escalier menant vers une mezzanine avec chambre, WC ouvert et douche fermÃ?©e. Une cuisine (16 m2) fait la jonction avec une salle Ã? manger (20 m2) avec cheminÃ?©e cantou, traversante sur 2 cÃ?´tÃ?©s, accessible Ã?©galement depuis la cour. Une chambre (24 m2) en suite avec salle de bain et WC termine ce niveau cÃ?´tÃ?© cour LÂ'Ã?©tage est accessible depuis lÂ'entrÃ?©e ou depuis la mezzanine il comporte un petit salon (11 m2) avec balcon fumeur, distribuant 2 chambres (31 m2, 10 m2 Carrez) chacune en suite avec Salle de bain / WC, Le sous-sol accessible depuis la rue ou la cuisine, a Ã?©tÃ?© amÃ?©nagÃ?© en gÃ?®te avec une piÃ?¨ce de vie (2,3 m x 12,7 m) constituÃ?©e dÂ'une partie cuisine avec coin repas et dÂ'un petit salon ouvrant sur un jardin public. Cette piÃ?¨ce distribue une chambre voÃ?»tÃ?©e (16 m2) en suite avec Salle de bain et WC, et une autre chambre (17 m2) en suite avec une salle dÂ'eau / WC. Chauffage central (PAC fuel) pour lÂ'ECS et le chauffage au sol et les radiateurs climatisation rÃ?©versible Ã? lÂ'Ã?©tage double vitrage tout Ã? lÂ'Ã?©gout Prix : 525 000 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 500 000 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Xavier MarquÃ?¨ze SIRET 74986289200025 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : non communiquÃ?©.